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长沙天悦投资有限责任公司：天悦和苑物业管理服务项目采购需求公开

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一、功能及要求：（一）采购项目名称：天悦和苑物业管理服务项目（二）采购项目基本情况：位于天心区先锋街道新路村、新悦路以西、天悦和苑幼儿园以北、先锋派出所以南。总建筑面积215202.39平方米，其中住宅建筑面积149166.38平方米、商业面积8441.8平方米、地下室建筑面积42104.44平方米、物管用房建筑面积1343.17平方米、社区管理用房建筑面积2264.4平方米。地下停车位1267个，地上停车位82个，住户1368户。（三）采购项目服务期：五年（四）采购项目预算：住宅按1.5元/月.平方米，商业按3元/月.平方米计算，每年整体预算控制在298.8万元以内，五年共计1494万元。地下停车场经营收益分成，双方另行约定。二、相关标准：按国家相关标准规定执行三、技术规格：（一）服务内容与质量：在物业管理区域内，前期物业管理服务包括以下内容：1.房屋管理1.1对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。1.2根据房屋实际使用年限，适时检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，...

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