一、编制背景 五指山市永泰康养中心项目,原土地证面积12.24公顷,位于“三区三线”划定城镇开发边界内面积为5.9486公顷,为解决依据规划不能按土地证面积规划建设的历史遗留问题,以及落实《海南省闲置土地处置工作方案》中相关要求,市场化运作盘活利用闲置土地,推进土地资源节约集约,提****土地资源利用效率。 同时本项目的建设也符合五指山市产业发展规划,并符合《五指山市国土空间总体规划(2021-2035年)》要求,已纳入“国空”重点建设项目安排表。但由于该项目区域尚未编制控制性详细规划,为保障项目的顺利开发建设,推动五指山市康养产业发展,亟待编制项目地块单元控制性详细规划拟定用地规划条件,以便指导项目的开发建设,为此经市人民政府同意,五指山市自然资源和规划局组织启动《五指山市永泰康养中心项目独立地块控制性详细规划》的编制工作,并于2023年11月10日通过专家评审会。 二、规划依据 (1)《中华人民共和国城乡规划法》(2019修正) (2)《城市规划编制办法》(2006年) (3)《海南省城乡规划条例》(2018年修正) (4)《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》(试行)...
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